부동산 시세 및 거래가 조회 사이트 모음
🏠 부동산 시세 및 거래가 조회
사이트 바로가기 모음 2026
국토교통부 실거래가 공개시스템, KB부동산(리브온), 네이버 부동산까지
아파트·빌라 매매가·전월세 실거래가를 한 페이지에서 바로 조회하세요.
3
핵심 부동산 조회 사이트
무료
실거래가·시세 조회 무료
실시간
매물·시세 업데이트
2026
최신 공식 사이트 기준
🏛️ 국토교통부 실거래가 공개시스템 – 아파트·빌라·전월세
정부 공식
국토교통부가 운영하는 실거래가 공개시스템은 실제 신고된 부동산 거래 금액을 확인할 수 있는 유일한 공공 데이터 출처입니다. 아파트 매매가, 빌라(연립·다세대) 매매가, 전세·월세 실거래가를 모두 무료로 조회할 수 있습니다.
🔥 필수
국토교통부 실거래가 공개시스템
국토교통부 공식 운영 · 무료
실제로 신고된 아파트·오피스텔·연립다세대·단독주택의 매매 및 전월세 계약 금액을 지번·단지명·거래 시기별로 검색할 수 있습니다. 실거래가는 계약 후 30일 이내에 신고된 내역이 반영되므로 최근 거래 동향 파악에 가장 정확한 기준이 됩니다.
아파트 매매 실거래가 조회
국토교통부 실거래가 시스템 내 메뉴
실거래가 공개시스템 내 '아파트' 탭에서 지역과 기간을 선택하면 전용면적별·층별 실거래 금액을 열람할 수 있습니다. 단지명으로 검색하면 해당 아파트의 최근 거래 이력과 가격 추이를 한 번에 확인할 수 있어 시세 흐름 파악에 유용합니다.
전월세 실거래가 조회
국토교통부 실거래가 시스템 내 메뉴
전세·월세 계약 신고 내역을 지역별·단지별로 조회할 수 있습니다. 2021년 6월부터 임대차 계약 신고제가 시행되어 전월세 실거래 데이터가 더욱 정확해졌습니다. 보증금·월세 금액 비교와 함께 최근 전세가율 추이도 살펴볼 수 있습니다.
📋 국토부 실거래가 조회 방법: 사이트 접속 후 상단에서 '아파트', '연립·다세대', '단독·다가구', '오피스텔' 중 조회할 유형을 선택합니다. 이어 시·도 → 시·군·구 → 읍·면·동 순으로 지역을 좁히고, 조회 기간을 설정하면 해당 조건의 거래 내역이 표 형태로 출력됩니다. 특정 단지명이나 도로명 주소를 검색창에 직접 입력하면 더 빠르게 결과를 찾을 수 있습니다.
🔍 전월세 실거래가 조회 바로가기 방법: 실거래가 공개시스템 상단 메뉴에서 '전월세가' 탭을 클릭하면 전세·월세 계약 신고 데이터를 별도로 조회할 수 있습니다. 최신 임대차 신고 데이터는 계약일로부터 30일 이내 신고분이 반영됩니다.
🔍 전월세 실거래가 조회 바로가기 방법: 실거래가 공개시스템 상단 메뉴에서 '전월세가' 탭을 클릭하면 전세·월세 계약 신고 데이터를 별도로 조회할 수 있습니다. 최신 임대차 신고 데이터는 계약일로부터 30일 이내 신고분이 반영됩니다.
🏦 KB부동산(리브온) – KB시세 조회 및 담보대출 기준
금융기관 기준
KB부동산(리브온)은 KB국민은행이 운영하는 부동산 정보 플랫폼으로, 금융기관의 담보대출 한도 산정에 활용되는 KB시세를 제공합니다. 시중 은행의 주택담보대출 한도는 대부분 KB시세 또는 감정가 중 낮은 금액을 기준으로 산정하므로, 대출을 계획한다면 반드시 KB시세를 먼저 확인해야 합니다.
🔥 대출 필수
KB부동산 (리브온)
KB국민은행 공식 운영 · 무료
아파트·오피스텔·연립다세대의 KB시세(상한가·하한가·일반가)를 조회할 수 있으며, 주택담보대출 한도 계산 시 금융기관에서 공식적으로 사용하는 가격 기준입니다. 매물 검색, 단지 정보, 학군 정보, 실거래가 연동 조회도 함께 제공합니다.
KB시세 조회 및 대출 한도 확인
KB부동산 리브온 시세 서비스
KB시세는 매주 업데이트되며 아파트 단지별로 상한가·하한가·일반가 세 가지로 제공됩니다. 은행마다 LTV(담보인정비율) 기준이 다르지만, 공통적으로 KB시세를 담보 기준가로 사용하므로 대출 가능 금액을 미리 가늠하는 데 가장 정확한 지표입니다.
KB부동산 매물 조회
KB부동산 리브온 매물 서비스
KB부동산에서는 시세 조회 외에도 아파트·오피스텔·빌라의 실제 매물을 함께 검색할 수 있습니다. KB시세와 실매물 호가를 한 화면에서 비교해 시세 대비 고가·저가 매물 여부를 즉시 판단할 수 있는 것이 강점입니다.
💡 KB시세로 담보대출 한도 계산하는 방법: KB부동산 리브온에서 해당 아파트 단지를 검색한 뒤, 전용면적과 층을 선택하면 KB일반가·상한가·하한가가 표시됩니다. 은행별로 LTV 비율(일반적으로 50~70%)을 적용하면 최대 대출 가능 금액의 대략적인 범위를 계산할 수 있습니다. 단, 실제 대출 한도는 DSR(총부채원리금상환비율), 차주의 소득 수준, 금융기관 내부 기준에 따라 달라질 수 있으므로 반드시 해당 금융기관에 문의하세요.
📌 KB시세와 실거래가의 차이: KB시세는 금융기관이 주 단위로 산정하는 추정 시세이고, 국토부 실거래가는 실제 신고된 거래 금액입니다. 시장이 급등·급락할 때는 두 수치 사이에 차이가 발생할 수 있으므로, 둘을 함께 비교해 현재 시장 흐름을 파악하는 것이 좋습니다.
📌 KB시세와 실거래가의 차이: KB시세는 금융기관이 주 단위로 산정하는 추정 시세이고, 국토부 실거래가는 실제 신고된 거래 금액입니다. 시장이 급등·급락할 때는 두 수치 사이에 차이가 발생할 수 있으므로, 둘을 함께 비교해 현재 시장 흐름을 파악하는 것이 좋습니다.
네이버 부동산은 국내 최대 트래픽의 부동산 매물 플랫폼으로, 아파트·오피스텔·빌라·원룸 등 다양한 유형의 매물을 지도 기반으로 검색할 수 있습니다. 확인매물 제도를 통해 허위매물 필터링 기능을 제공하며, 단지 정보·학군·주변 환경 등 다양한 부가 정보를 함께 제공합니다.
🔥 인기
네이버 부동산
네이버 공식 운영 · 무료
지도 기반으로 원하는 지역의 매물을 직관적으로 탐색할 수 있으며, 아파트 단지 정보(세대수·동수·준공연도·관리비), 학군 정보, 주변 편의시설 현황을 한 화면에서 확인할 수 있습니다. PC 버전과 모바일 앱 모두 지원합니다.
확인매물 조회 및 허위매물 신고
네이버 부동산 확인매물 서비스
'확인매물'은 공인중개사가 실제로 존재함을 인증한 매물로, 허위매물과 구분할 수 있는 지표입니다. 매물 조회 시 '확인매물만 보기' 필터를 활성화하면 인증된 매물만 표시되며, 허위 또는 낚시성 매물 발견 시 해당 매물 상세 페이지에서 '허위매물 신고' 버튼을 통해 즉시 신고할 수 있습니다.
네이버 부동산 PC 버전
PC 전용 확장 지도 검색 제공
네이버 부동산 PC 버전은 넓은 화면에서 지도와 매물 목록을 동시에 볼 수 있어 여러 지역을 비교 검색할 때 훨씬 편리합니다. 단지 클릭 시 실거래가 추이 그래프, KB시세 연동 정보, 공시가격, 세대별 관리비 등 상세 정보가 함께 표시됩니다.
🔍 네이버 부동산 매물 비교 검색 가이드: 네이버 부동산 접속 후 지도에서 관심 지역을 이동하거나, 상단 검색창에 아파트 단지명·지역명을 입력합니다. 좌측 필터에서 매물 유형(매매·전세·월세), 가격대, 면적, 준공연도 등을 설정하면 조건에 맞는 매물만 지도 위에 표시됩니다. '확인매물만 보기'를 체크하면 허위매물을 1차적으로 걸러낼 수 있습니다.
⚠️ 허위매물 신고 방법: 매물 상세 페이지 하단의 '신고하기' 버튼을 클릭한 뒤, '허위매물(이미 거래된 매물 등록 등)' 항목을 선택해 신고하면 됩니다. 신고 접수 후 네이버 부동산 모니터링팀에서 검토 후 조치합니다.
⚠️ 허위매물 신고 방법: 매물 상세 페이지 하단의 '신고하기' 버튼을 클릭한 뒤, '허위매물(이미 거래된 매물 등록 등)' 항목을 선택해 신고하면 됩니다. 신고 접수 후 네이버 부동산 모니터링팀에서 검토 후 조치합니다.
🛠️ 부동산 시세 조회 활용 체크리스트
1
국토부 실거래가로 실제 거래 가격 확인
최근 6개월~1년 거래 내역을 조회해 해당 단지의 실제 매매·전세 가격 흐름 파악
2
KB부동산에서 대출 기준 시세 확인
주택담보대출 계획이 있다면 KB시세(일반가 기준)를 먼저 확인해 대출 가능 범위 추산
3
네이버 부동산으로 현재 호가 비교
실거래가·KB시세와 현재 매물 호가를 비교해 적정 가격 여부 판단
4
확인매물·등기부등본 필수 확인
계약 전 확인매물 여부 확인 및 등기부등본·건축물대장 열람으로 권리관계 점검
전세사기·허위매물·깡통전세 주의:
전세 계약 전 반드시 등기부등본을 열람해 근저당·가압류 여부를 확인하고, 전세보증금이 KB시세 또는 공시가격 대비 과도하게 높은 경우 깡통전세를 의심해야 합니다. 임대인 동의 없이 매물을 올리는 '무권한 매물'이나 이미 계약이 완료된 허위매물도 빈번하므로, 반드시 공인중개사를 통해 원본 서류를 직접 확인하세요. 전세보증보험(HUG·SGI서울보증·HF) 가입 여부도 계약 전 점검하는 것을 권장합니다.
전세 계약 전 반드시 등기부등본을 열람해 근저당·가압류 여부를 확인하고, 전세보증금이 KB시세 또는 공시가격 대비 과도하게 높은 경우 깡통전세를 의심해야 합니다. 임대인 동의 없이 매물을 올리는 '무권한 매물'이나 이미 계약이 완료된 허위매물도 빈번하므로, 반드시 공인중개사를 통해 원본 서류를 직접 확인하세요. 전세보증보험(HUG·SGI서울보증·HF) 가입 여부도 계약 전 점검하는 것을 권장합니다.
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
국토교통부 실거래가와 KB시세 중 어느 것이 더 정확한가요?
두 정보는 목적이 다릅니다. 국토교통부 실거래가는 실제로 신고된 거래 금액이므로 '과거에 얼마에 팔렸는지'를 확인하는 데 가장 정확합니다. 반면 KB시세는 금융기관이 담보대출 한도를 산정할 때 사용하는 기준 가격으로, '지금 대출을 받으면 얼마까지 가능한지' 파악하는 데 필요합니다. 부동산 의사결정 시에는 둘을 함께 참고하는 것이 좋습니다.
아파트 실거래가는 국토부 공식 사이트에서 어떻게 조회하나요?
국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr)에 접속한 뒤 상단에서 '아파트'를 선택하고, 시·도 → 시·군·구 → 읍·면·동 순으로 지역을 선택한 다음 조회 기간을 설정하면 해당 지역의 아파트 거래 내역이 표시됩니다. 특정 단지명을 직접 검색창에 입력하면 더 빠르게 결과를 찾을 수 있습니다.
KB부동산 리브온 바로가기 주소는 어떻게 되나요?
KB부동산 리브온의 공식 PC 버전 주소는 kbland.kr입니다. 포털 검색 시 'KB부동산' 또는 'KB리브온'으로 검색하면 공식 사이트로 연결됩니다. 모바일에서는 'KB부동산' 앱을 통해서도 동일한 시세 정보를 확인할 수 있습니다.
네이버 부동산에서 허위매물을 어떻게 신고하나요?
신고하려는 매물의 상세 페이지를 열고 하단의 '신고하기' 버튼을 클릭합니다. 신고 사유 중 '허위매물(이미 거래 완료, 존재하지 않는 매물 등)'을 선택하고 내용을 입력하면 네이버 부동산 운영팀에서 확인 후 처리합니다. 허위매물 신고는 부동산 시장 투명성을 높이는 데 도움이 되므로 적극 활용하는 것을 권장합니다.
빌라·연립다세대의 실거래가도 국토부 사이트에서 조회할 수 있나요?
네, 가능합니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 상단 탭의 '연립·다세대'를 선택하면 빌라·연립주택의 매매 및 전월세 실거래 내역을 아파트와 동일한 방법으로 조회할 수 있습니다. 단, 빌라는 아파트와 달리 동일 단지 내에서도 호별 편차가 크므로, 개별 매물의 조건을 직접 확인하는 것이 중요합니다.
본 페이지에서 안내하는 모든 링크와 정보는 국토교통부(실거래가 공개시스템), KB국민은행(KB부동산 리브온), 네이버(네이버 부동산)의 공식 배포처를 기준으로 작성되었습니다. 담보대출 한도, 실거래가 신고 기준, 임대차 신고 의무 등 법령·제도 관련 세부 사항은 국토교통부 및 해당 금융기관의 최신 공지를 기준으로 확인하시기 바랍니다.
